特定の銘柄の値動きを1カ月間追いかけてみる「あの銘柄を買ってみた！」
今回は2026年10月に取り上げた野村不動産ホールディングスの値動きを振り返ります。
1カ月後の株価は6.3％高
11月9日の終値は899.8円でした。10月7日の終値は846.9円でしたので、値動きを見た1カ月では52.9円の上昇となりました。
8万4690円が8万9980円となり、52.9円×100株で5290円の上昇（手数料・税金は考慮せず）、上昇率は6.3％となりました。
10月に入ってからは下げ一服
それでは、この間の値動きをチャートで確認してみましょう。
株価は9月までは下げ基調が続いていましたが、10月前半で売りが一巡し、中盤以降は動きが良くなってきました。
10月末のFOMCや日銀金融政策決定会合では利上げが見送りとなりましたが、マーケットでは事前に織り込みが進み、金利上昇に対する過度な警戒が和らぎました。10月中旬に米国の新興AI企業の信用不安から株式市場が調整色を強めたことも、長期金利の上昇にブレーキをかけました。
不動産株は長期金利の上昇が強い逆風となっていましたので、金利の上昇に一服感が出てきたことで見直し買いが入りました。
通期見通しの上方修正を発表
10月29日に上期の決算を発表していますが、ここでは通期の見通しを上方修正しています。そして、決算を受けた10月30日の株価は買いで反応しています。
大きな動きが出てきたのは11月5日で、この日はAI関連の多くが売られて日経平均は1110円安と大きな下げとなったのですが、AI関連以外の銘柄には買いが入りました。特にそれまで出遅れ感が強かった業種に資金が向かっており、不動産株は動きが良かった部類に入りました。
不動産株に流れが来たこの日は5％を超える上昇となり、高値は944.3円までありました。なお、値動きを見た期間の安値は、10月15日の835.6円でした。
日経平均が崩れる中で不動産株は健闘
10月はAI関連が弱く、日経平均が大きく下落しました。一方、その中で不動産株は値を保ちました。以下の表では、同じ期間（2026/10/7～11/9）の不動産株と日経平均、REIT指数の騰落率を一覧にしています。
日経平均の16.1％安に対して、三菱地所は15.4％高、三井不動産は11.2％高と2桁の上昇率となっています。不動産関連でもREIT指数はまだ低空飛行が続いていますが、不動産株の多くは10月に入って安値圏から切り返す動きが見られます。
足元では米国の長期金利が上昇傾向
値動きを見た期間では、株価は大きく上昇しました。
一方、足元では米国の長期金利（10年債利回り）が上昇傾向にあります。10月の雇用統計や消費者物価指数（CPI）が強い結果になったことから、12月FOMCでの利上げが意識されています。日本も12月の日銀金融政策決定会合で利上げを実施する可能性がありますので、この先の金利動向には注意を払う必要があります。
10月15日の安値835.6円が現時点（11/11）で今年の安値となっています。まずは年内の安値更新を回避できるかが焦点となります。足元の戻り基調が続いて、安値からほぼ20％上となる心理的節目の1000円を超えてくるようなら、売りが出尽くしたとの見方が強まると考えられます。多くの不動産株が10月に流れが変わったようにも見えるだけに、同業の株価にも注意を払っておきたい局面です。
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