株主優待のすすめ

高配当と評判のファースト住建と日本ハウスとは？不動産株の特徴や株主優待の内容もご紹介

#銘柄選び #日本株 #株主優待

2025年4月16日

「いまから」編集部

不動産株であるファースト住建と日本ハウスは、高配当株として投資家から注目を集める存在です。今回は、不動産株の特徴をご紹介するとともに、注目を集めているファースト住建と日本ハウスの業績や株価、配当金、株主優待の内容について詳しくご紹介します。

不動産株の特徴

不動産業界は、業績が景気によって大きく左右される傾向にあります。業績によって株価が変動する場合が多く、不動産業界の株価は、景気によって変動しやすいのが特徴です。

2025年時点では、今後の政策金利の上昇が予想されています。金利が上がると不動産業界の業績は下がる傾向にあるため、今後の不動産株は伸び悩む可能性があります。

ファースト住建(8917)

ファースト住建は、戸建て分譲住宅や注文住宅、分譲・賃貸マンションを販売する企業です。関東地方から九州地方までのエリアで事業を展開しており、年間1000棟を販売しています。特に関西地方での販売実績はトップクラスを誇ります。

2024年度の売上高は約360億円、経常利益は約18億円でした。2025年度は売上高が約480億円、経常利益は約28億円とどちらも増収・増益となる予想です。

ファースト住建の株価と特徴

2025年3月時点の株価は約1100円です。2020年頃に一時的に約700円まで下落しましたが、2013年から2024年までの株価は、約1000円から約1800円の範囲で推移しており、小さな変動が頻発しています。

不動産株は株価変動の大きな銘柄が多いですが、ファースト住建は比較的株価変動が小さいのが特徴です。

ファースト住建の配当金

2025年度の配当金は、4月末の中間配当で21円、10月末の期末配当で22円の、年間1株当たり43円となる予想です。この金額は、2017年度から8期連続で同金額を維持しています。

ファースト住建の株主優待

ファースト住建の株主優待は、毎年4月末と10月末の権利確定日に、100株以上の株式を1年以上継続して保有する株主に対して、株式の保有数に応じて贈呈されます。贈呈される株主優待の内容は、クオカードもしくは揖保乃糸詰め合わせです。

株式の保有数に応じて贈呈される株主優待の内容は、下記の一覧表をご確認ください。

ファースト住建の利回り

1株1100円で100株購入した場合、投資金額は11万円になります。配当金額は年間1株当たり43円のため4300円となり、配当利回りは約3.9％です。

なお、各年度の平均株価から算出した配当利回りの実績は、2021年度は約3.6％、2022年度は約3.8％、2023年度と2024年度はともに約3.9％となります。毎年、配当利回りが3％を超える高配当銘柄であることがわかります。

また、1年以上継続して100株を保有した場合、株主優待として年間1000円分のクオカードが贈呈されるため、優待利回りは約0.9％、配当と優待を合わせた利回りは約4.8％になります。300株を保有した場合は年間4000円相当のギフトが贈呈されるため、優待利回りは約1.2％、配当と優待を合わせた利回りは約5.1％です。