株主優待のすすめ

「サムティ」と「東急不動産」株主優待はホテル宿泊券?2銘柄の特徴を解説

「サムティ」と「東急不動産」の企業を知っていますか?聞きなじみのない人もいるかと思いますが、どちらもホテル宿泊券がもらえる、非常に魅力的な株主優待を実施している不動産企業です。2銘柄の特徴について、詳しく解説します。


サムティとは

1982年に設立された不動産事業をメインに行う企業です。一般顧客向けの不動産開発・販売やマンションの賃貸、住宅分譲の他、一般企業や投資先企業への不動産ソリューション・管理事業、海外での不動産投資、ホテル賃貸・管理などを行っています。2021年度の売上高は約900億、経常利益は約80億円です。


サムティの株主優待

11月末の権利確定日時点で200株以上の株式を保有している株主を対象に、株式の保有数に応じて株主優待が贈呈されます。株主優待の内容は変更される可能性もありますが、2023年2月現在の優待内容は、サムティが運営する全国18箇所のホテルで利用できる無料宿泊券です。

 


優待券は、「株主優待カード」に記載されている二次元コードを読み取る形式の電子チケットです。また、株主優待とは別に、「決議権行使書」を送ると1000円分のクオカードが贈呈されるサービスも行っています。


株主優待利用時の注意点

優待券を利用すると、1泊1名分の素泊まり宿泊料金が無料になります。宿泊ホテルによって優待券の必要枚数が異なり、例えば、センターホテル東京には優待券1枚で宿泊できますが、天橋立ホテルに宿泊するには優待券3枚が必要です。


宿泊予約は毎年3月1日から受け付けており、宿泊可能日は3月7日から翌年2月末日までです。予約の際は必ず電話で申し込みをし、株主優待券を利用する旨を伝えておく必要があります。なお、優待券の転売は禁止です。


サムティ(3244)

2023年2月現在の株価は約2000円です。不動産株は景気により株価が変動しやすく、景気や物価が上がると株価も上がる傾向にあります。物価高が続いている現在、株価は毎年少しずつ右肩上がりになっています。


2021年度の配当金は、1株あたり90円の実績でした。株価が上がっている影響から、毎年増配が続いており、2022年度の配当金も90円となる予想です。配当性向も毎年30%以上の高配当を維持しています。


例えば、1株2000円で100株購入した場合、投資資金は20万円で配当金による年間の利益は9000円、決議権行使を行うと1000円分のクオカードがもらえるため、年間の利益は合わせて10000円となり、利回りは約5%です。


最も利回りが高くなるのは300株購入した場合で、投資資金は60万円かかります。配当金として27000円、株主優待券として約10000円相当、決議権行使を行って1000円分のクオカードをもらうと年間の利益は約38000円相当となり、利回りは約6.3%とかなりの高利回りです。


東急不動産とは

国内外に255の施設をもつ不動産企業で、賃貸マンションや商業施設の開発などを行う都市開発事業、不動産投資などを行う戦略投資事業、マンション管理やホテル運営などを行う管理運営事業、不動産販売・ソリューションを行う不動産流通事業を行っています。2021年度の営業収益は約1兆円、経常利益は約700億円です。


東急不動産の株主優待

3月末と9月末の権利確定日時点で100株以上の株式を保有している株主を対象に、株式の保有数に応じて年2回株主優待が贈呈されます。株主優待の内容は変更される可能性もありますが、2023年2月現在の優待内容は、東急不動産が運営するホテル、ゴルフ場、スキー場、フィットネスクラブの割引券です。

 


また、長期継続保有特典として、3月末の権利確定日時点で3年以上継続して500株保有する株主に対し、株式の保有数に応じてカタログギフトが贈呈されます。カタログギフトの内容は食品メニューや雑貨の他、株主優待と同様のゴルフ場やスキー場、フィットネスクラブの利用券なども選択可能です。

 


株主優待利用時の注意点

株主優待には約半年間の有効期限があります。3月末の権利確定日で贈呈される優待券は、毎年6月頃に手元に届きますが、6月に届く優待券の有効期限は翌年の1月末までです。さらに、リゾートホテルやスキー場など、運営期間が決まっている施設は有効期限が異なるため注意してください。


東急不動産ホールディングス(3289)

2023年2月現在の株価は約650円です。不動産株にしては珍しく株価変動はそこまで大きくないのが特徴で、2021年からの直近2年間は約600~800円間の比較的小さな変動しか起きていません。

2022年度の配当金は、1株あたり17円の実績でした。配当性向30%以上の目標をかかげており、毎年少しずつ増配傾向にあります。2023年度の配当金も、2円増配の19円となる予想です。


例えば、1株650円で100株購入した場合、投資資金は6.5万円で配当金による年間の利益は1900円のため配当利回りは約2.92%です。株主優待券を利用して約3000円相当の割引を受けた場合、総合利回りは約7.54%になります。


まとめ

宿泊価格が割引になる優待券を出す企業は多いですが、サムティの株主優待は宿泊価格が完全無料になるかなり魅力的な内容です。東急不動産の株主優待は、ホテル宿泊割引だけでなく、ゴルフ場やスキー場など様々な用途に利用することができます。


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